Si te has decidido a vender tu vivienda, cualquiera que sea el motivo, estamos aquí para ayudarte, y ya lo hemos hecho con cientos de clientes, pregúntanos cualquier duda en el 966283900, te dejamos un detalle de los factores que influyen en el tiempo necesario para vender tu casa:

1.- Precio

Evidentemente, si no pones a tu casa un precio de mercado, va a ser muy complicado venderla. Es un factor primordial, elegir un buen precio, y para ello debes asesorarte bien con una inmobiliaria que esté en el día a día del mercado. Muchas veces pensamos que lo mejor es tasarla, pero os aseguro que un técnico tasador en muchas ocasiones no acierta tanto como un buen agente inmobiliario, que está informado de los precios al día, de los precios de verdad, de los precios en que se vende una propiedad, por eso es tan importante la elección de una buena agencia inmobiliaria, porque conocemos el mercado.

2.- Publicidad

Asegúrate que la agencia inmobiliaria tiene un portal inmobiliario de relevancia nacional e internacional. Todos sabemos que Idealista y Fotocasa son ahora mismo los portales mas importantes en España para la compraventa de viviendas, si la agencia no publica en estos portales el tiempo de venta de tu vivienda va a aumentar exponencialmente.

3.- Ubicación y momento

El lugar donde esté ubicada la propiedad determina claramente el tiempo de venta, obviamente no es lo mismo intentar vender una casa en la playa en diciembre que en junio, el mercado de verano está muy concentrado en el tiempo y en Alicante, gracias a la proximidad de las playas, no es algo tan determinante como en otras ciudades, pero si que es un factor a tener en cuenta.

4.- Coyuntura macroeconómica

Aunque parezca un factor no tan importante en un mercado localizado, siempre hay que tener en cuenta la coyuntura macroeconómica, es decir, lo que realmente le cuesta al comprador una hipoteca, es un factor muy a tener en cuenta, por eso, cuando el Euribor, tiene tendencia al alza, es mas probable que el plazo para vender se alargue un poco más en el tiempo, ya no solo por el encarecimiento del precio, sino también porque las condiciones para compradores son más duras y por lo tanto, se dan casos en los que después de tener la vivienda reservada/apalabrada, el comprador tiene que retirarse porque no le  conceden la hipoteca.